Appartement à vendre, 32m², Mauguio

Description

Très agréable studio de 32,43 m² loi Carrez avec terrasse de 4,74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et propre. ? Port de Carnon à seulement 30 secondes à pied ?️ Plage à environ 5 minutes à pied ☀️ Terrasse exposée plein sud ⛵ Vue sur le port, ses bateaux et le jardin municipal Un appartement lumineux, ensoleillé et en bon état, sans travaux à prévoir. ? Un studio avec un véritable esprit T2 L'appartement comprend : une entrée, un séjour avec coin chambre, une cuisine américaine, une salle de bains avec baignoire, une terrasse de 4,74 m². Le coin chambre est séparé du séjour par des portes mobiles en PVC, permettant de créer facilement deux espaces distincts et donnant à l'appartement un véritable esprit T2. ☀️ Une belle terrasse orientation plein sud, est particulièrement bien ensoleillée l'après-midi et offre une jolie vue sur le port de Carnon et le jardin municipal. Le sol de la terrasse a été refait et elle dispose d'un rideau automatique. ✨ Les + du bien ✔ 32,43 m² loi Carrez ✔ Terrasse 4,74 m² ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Exposition plein sud ✔ Vue port et jardin ✔ Sol en marbre ✔ Climatisation avec télécommande ✔ Double vitrage dans le coin chambre ✔ Rideau automatique de terrasse ✔ Chauffage au gaz ✔ Baignoire ✔ Résidence calme et propre ✔ Interphone ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Appartement en bon état ✔ Pas de problème d'humidité ? DPE DPE : D – 148 kWh/m²/an GES : D – 31 kg CO₂/m²/an Réalisé le ? Charges de copropriété Environ 250 € par trimestre, soit environ 85 € par mois. ? Un emplacement où tout se fait à pied ? Port : 30 secondes ?️ Parking public : moins de 20 secondes ?️ Mer : environ 5 minutes ? Supermarché : 3 à 4 minutes À moins de 2 minutes à pied : boulangerie, laverie, tabac, poissonnerie, boucherie, restaurants, épicerie, pharmacie, mairie et poste. ❤️ Un pied-à-terre idéal à Carnon Un appartement lumineux et agréable, avec terrasse plein sud et vue sur le port, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. Prix : 149 000 € ? Vente directement aux particuliers. Je ne souhaite pas être contactée par des professionnels de l'immobilier. Merci de respecter ce choix.