Maison à vendre, 251m², Saint-Agrève

Description

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, d’un studio indépendant, de deux garages plus un garage secondaire à ouverture simple porte, et d’un terrain exceptionnel de 32 022 m² dont environ 12 000 m² attenants au bien. Les trois logements sont disponibles à la location, le dernier locataire a quitté les lieux récemment. Idéal pour investisseur recherchant rendement et potentiel de développement ou pour particulier souhaitant vivre dans l’une des maisons tout en finançant son crédit grâce aux loyers. Région très prisée pour les gîtes et séjours nature, forte demande en location meublée et saisonnière. Maison 1 : année de construction , 118 m2 habitable(hors véranda et annexes) comprenant : Une véranda idéale pour profiter de la vue, possibilité d’aménager un coin repas, cuisine fonctionnelle, trois chambres, salle de bain séparée, WC, grand salon avec cheminée et plafond cathédrale, apportant un superbe volume, une belle luminosité, cachet et convivialité. Un véritable cocon, ouvert sur la nature. Maison 2 : Maison avec deux niveaux de plain-pied. Rénovation complète en 1990, seuls les murs en pierres ont été conservés, 133 m2 habitable (hors véranda et annexes) Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, WC, trois chambres à l’étage, une pièce noire, second WC, lavabo, une véranda spacieuse baignée de lumière offrant un espace agréable toute l’année. Et Un studio indépendant au rez-de-chaussée, : cuisine équipée, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé, pièce de vie lumineuse. Équipements : double vitrage avec double volet, volets bois et roulants (hors studio), chauffage central indépendant par logement, toitures entretenues, dalle béton à chaque étage, dépendances (abris de jardin), eau de ville et source naturelle. Profitez d’un immense terrain sans vis-à-vis, parfait pour un jardin, des animaux, ou tout simplement savourer le calme, la fraicheur des nuits d’été. La route sur une des façades présente une circulation modérée, sans nuire à la tranquillité que vous trouverez sur les12 000 m2 attenant. Sites touristiques proches, Base nautique du Lac de Devesset à environ 10 km soit 12 minutes, Golf du Chambon-sur-Lignon à environ 20 km soit 25 minutes, Golf du Lac de Devesset à environ 12 km soit 15 minutes. Services essentiels à environ 5 km : commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, cabinet médical, hôpital. Bien rare combinant rentabilité, cadre de vie, auto-financement et fort potentiel de valorisation patrimonial, avec son terrain de 12 000 m2 idéale pour Gites insolites, Tiny Houses, Micro-ferme, Verger,…ou se ressourcer, yoga… Pour toutes questions n’hésitez pas à me .