Appartement à vendre, 61m², Marseille 16ème

Description

Marseille 16 · L'Estaque · Vue mer panoramique · T3 avec terrasse, vendu par un particulier. Bel appartement T3 de 61 m² (61,36 m² loi Carrez), dans une résidence sécurisée de 2015, au calme et à deux pas du village de l'Estaque. 1er étage avec ascenseur. Plein sud, il profite d'une vue mer panoramique à 180° depuis le séjour et sa terrasse d'environ 10 m² — idéal pour les repas en extérieur et les soirées face à l'eau. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier. Résidence récente et bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur. Charges de copropriété maîtrisées (170 €/mois). Taxe foncière : 1 430 €/an. DPE : classe C (96 kWh/m²/an — coût annuel d'énergie estimé entre 670 € et 950 €). Dossier de diagnostics complet disponible (DPE, Carrez, termites, état des risques) — absence de termites confirmée. Un box fermé de 14 m² en sous-sol est disponible en supplément (voir prix ci-dessous). Idéal résidence principale ou pied-à-terre avec vue mer. Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire : contact rapide et démarches simplifiées. Prix : 220.000 € pour l'appartement (garage/box fermé en sus).