Maison à vendre, 160m², Nîmes

Description

Exclusivité – Maison lumineuse et bourgeoise au calme de 160m² avec sur 370 m² de terrain sur 2 niveaux indépendants (possibilité de réunir les 2 étages, espace ado/ intergénérationnel ou potentiel locatif du Rdc pour alléger votre crédit). Orpi vous propose dans le quartier recherché Beausoleil, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des bus, cette maison pleine de charme avec carreaux de ciment sur 2 niveaux avec entrées distinctes. Un total de 4 chambres, 2 Sdb et 2 cuisines. Le terrain de 370m² est arboré (oranger, mandarinier, olivier, citronnier…) et piscinable. ? Le logement principal (au premier étage) propose un grand espace de vie lumineux : • 2 chambres • 1 salle d'eau (douche à l’italienne) • Wc séparés • 1 veranda baignée de lumière • Double vitrage • Climatisation, chauffage au gaz ?? Le logement indépendant (rez-de-chaussée) • 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte • 2 chambres • Double vitrage • 1 salle d’eau avec Wc ? Une configuration idéale pour une famille avec ados, un projet intergénérationnel ou un complément de revenu locatif au Rdc (actuellement loué 800€ par mois à des étudiants). Ce bien est complété de : • 3 places de stationnement : garage fermé + une allée pour 2 véhicules • Coin barbecue au bois • Local technique • Forage (eau gratuite jardin) • 3 cabanons de jardin, abri bois ? Localisation idéale : • Arrêt de bus au bout de la rue • Gare Sncf, gare routière et centre-ville à 10 minutes à pied • Bonnes écoles (Institut Emmanuel d’Alzon) à 5 minutes à pied • Accès aux axes routiers et autoroute à 6 minutes en voiture (sortie Nimes centre) Une opportunité rare combinant résidence principale confortable et véritable potentiel locatif, idéale pour optimiser votre financement ou générer des revenus complémentaires.