Maison à vendre, 96m², Saint-Brieuc

Description

Maison 6 pièces 96 m² MAISON EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN PROCHE HÔPITAL DE SAINT-BRIEUC Cette maison séduira les amateurs de projets et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Yves Le Foll, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés de 96 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec salon et cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un balcon. Vous disposerez également d'un petit garage pour du stockage et d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 410 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, toutes les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, un véritable atout. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, à la recherche d'un bien dans un environnement calme et prisé. N'attendez pas, contactez nous rapidement en rappelant la référence CN9071. A bientôt dans votre agence Nestenn ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :