Maison à vendre, 75m², Châteaumeillant

Description

Cause changement de projet et de région, je mets en vente une ancienne ferme à 5mn de Châteaumeillant, comprenant : ¤ 1 maison de 75 m2 en tout (dont l’intérieur a été entièrement rénové). Au rez-de-chaussée : 1 entrée + 1 cuisine (petite mais fonctionnelle) + 1 séjour + 1 bureau + 1 petit débarras. En demi-étage : 1 chambre avec penderie intégrée + 1 belle salle de bain (très grand placard intégré) avec toilette sèche. A l’étage (entrée indépendante) : 1 chambre avec lavabo et toilette sèche + une 2ème pièce . Chauffage actuel : radiateurs électriques à inertie + poêle à bois mais le circuit de chauffage central est fonctionnel (pas la chaudière) : ok pour éventuelle installation d’une pompe à chaleur ou chaudière à granulés. Les toilettes sèches sont reliées à la vmc (donc pas d’odeurs). Le système d’assainissement mis en place est non conforme mais fonctionnel et non polluant. Toiture : état moyen mais pas d’infiltration à ce jour (pas d’amiante). ¤ 1 préau de belle hauteur, accolé à la maison. ¤ 1 cave semi-enterrée (20m2 environ) ¤ 1 grande grange avec une partie habitable sur 2 niveaux à rénover, mitoyenne de la grange de l’unique voisine (gros potentiel après travaux). ¤ Plusieurs stalles pour stockage. ¤ Sur 2800 m2 de terrain agricole arboré, entièrement clôturé. Présence de nombreux fruitiers (pruniers, pêchers, pommiers, cognassiers, cerisier, poiriers, figuiers nains, kiwi et divers fruits rouges) ¤ 1 puits en eau dans la cour. Je laisse sur place : 1 Poulailler (pour 3/4 poules) avec portier électronique, parc sécurisé + parcours grillagé 1 serre tunnel de 18m2 dans le potager clôturé 1 table forestière en bois avec son abri 2 cuves à eau de 1000L Du mobilier Les luminaires… A noter : - Lieu très calme (bord de route secondaire, peu passante) - Nombreux départs de promenade à pieds ou à vélo, proximité d’étangs… - il s’agit d’une vente « à prix coûtant ». C'est-À-Dire que le prix comprend ce que la maison m’a coûté depuis janvier 2023 (achat + matériaux de rénovation). La marge de négociation sera donc faible. Plus de photos (et vidéo) sur demande. Uniquement de particulier à particulier (agences s’abstenir Svp).