Maison à vendre, 109m², Cahors

Description

Construite en 1986, cette maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La pièce de vie de 28,5 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et... Voir plus Construite en 1986, cette maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La pièce de vie de 28,5 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et donnant accès à la terrasse, constitue un espace convivial tourné vers les extérieurs. La maison comprend également une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le bien dispose de nombreux atouts : un terrain clos de 1 802 m², une piscine, une terrasse et un pool house avec machinerie de piscine et barbecue. Le garage de 40 m² avec mezzanine offre également un bel espace de rangement ou de stationnement. Un revenu complémentaire particulièrement intéressant Autre atout de cette propriété : une antenne implantée sur le terrain fait actuellement l’objet d’un contrat et génère un revenu de 4 008 € par an. Ce revenu représente un avantage financier significatif et permet notamment de contribuer à l’amortissement de la taxe foncière, qui s’élève à 2 800 € par an. Une maison à personnaliser Des travaux sont à prévoir, tant dans la maison qu’au niveau de la piscine. Ils offrent toutefois l’opportunité de rénover et personnaliser les lieux selon vos envies, tout en valorisant le potentiel de cette propriété. Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D et d’une classe climat B. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois espace, nature, piscine et potentiel de valorisation, avec l’atout supplémentaire d’un revenu annuel lié à l’antenne. Prix : 192 600 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Voir moins