Maison à vendre, 99m², Plougoumelen

Description

À vendre – Maison contemporaine à Plougoumelen, au calme proche du centre Située dans une petite copropriété de 10 lots, cette jolie maison contemporaine (normes Rt 2012) offre un cadre de vie idéal : à deux pas des chemins pédestres, à seulement quelques minutes des plages de Baden, et bénéficiant d'un accès rapide vers Vannes et Auray. Très bien entretenue, elle allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Elle se compose de : - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, - Deux chambres à l'étage, - Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente, - Une terrasse et un jardin clos exposés plein sud, - Un garage attenant et deux places de stationnement privatives devant la maison. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à partir du 1er mars 2026. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres