Maison à vendre, 252m², Montargis

Description

Montargis – Jardin, piscine, ascenseur, parking. De Particulier à Particulier Rare sur le secteur, magnifique maison bourgeoise du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, située en hypercentre de Montargis, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services. Cette demeure de caractère, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation complète aux normes PMR avec ascenseur. Elle bénéficie d'un double accès par deux rues différentes avec plusieurs places de stationnement privatives, un véritable privilège en centre-ville. Vous profiterez d'un superbe jardin clos de murs de plus de 900 m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une piscine sécurisée de 4 x 3 m avec volet roulant automatisé ainsi qu'une terrasse de 60 m². La maison comprend : • une entrée de 14 m² • un bureau de 12 m² • une chambre de 13 m² permettant une vie de plain-pied • une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² ouverte sur le jardin avec cuisine entièrement équipée haut de gamme (double four, espace teppanyaki, cave à vin professionnelle) • une buanderie/cellier de 18 m² • une salle de réception de 45 m² avec vue sur la rivière • une cave d'environ 40 m². À l'étage : • trois chambres dont une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et dressing de 9 m² • une salle de bains indépendante • des toilettes séparées. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 65 m² offre un fort potentiel d'agrandissement. Prestations complémentaires : • pompe à chaleur • ballon thermodynamique • radiateurs en fonte • huisseries alu, pvc et bois • volets roulants électriques • porte d'entrée aluminium phonique et thermique. Située à seulement 1 heure de Paris, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au cœur de Montargis, la « Venise du Gâtinais ». Prix : 620 000 €