Appartement à vendre, 167m², Dijon

Description

SECTEUR VICTOR HUGO - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUESitué dans une résidence intimiste, cet appartement traversant de 167 m², en dernier étage, vous offre une expérience unique de confort et de luminosité. Accessible par un palier privé, il est le seul bien à cet étage, garantissant ainsi une intimité totale.Le vaste séjour de 65 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses 4 portes-fenêtres, chacune ouvrant sur deux terrasses de près de 40 m², dont une équipée d'un jacuzzi. Vous profiterez de ces espaces extérieurs exceptionnels pour vos moments de détente. La cuisine de 18 m², avec son cellier attenant, est un véritable espace de vie fonctionnel.L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 31 m², comprenant un dressing, une salle d’eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC séparé. Une seconde salle de bains et un second WC viennent compléter ce bien de qualité.En sus 2 garages spacieux au prix de 48 000€Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer !La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité)Crèches, écoles, collèges et lycéesCommerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques)Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 mPrestations haut de gamme :Peintures et papiers peints de qualitéParquets fabriqués en FranceCarrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignéeEspaces communs élégantsChauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelleWC suspendus, lave-mains dans les toilettesDouches extra plates avec pare-doucheBaignoires avec pare-bain et douchette en colonneGarages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairageLa résidence :Copropriété neuve, saine, sans procédure en coursConformité aux normes BBC et RT 2020Isolation thermique et phonique renforcéeFaibles charges et consommation individuelleRaccordement à la fibre optiqueLivraison prévue au 3ème trimestre 2026Choisir du neuf, c'est :Un bien prêt à vivreDes frais de notaire réduitsUne garantie constructeur de 10 ansLes + de Bonaparte Promotion :Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.