Maison à vendre, 117m², Confolens

Description

Maison de ville au coeur de Confolens - Un fort potentiel à révéler ! Possibilité de créer 2 logements indépendants Idéalement située sur une charmante petite place calme avec stationnement facile, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de Confolens. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. De beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, le bien offre la possibilité de créer deux logements distincts, un atout majeur pour un projet locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire. Agencement actuel : Rez-de-chaussée Grande cuisine conviviale Deux pièces en enfilade, idéales pour imaginer un bel espace de vie modulable (salon / salle à manger / bureau) Étage Deux chambres très spacieuses Salle de bain à rénover entièrement Sous-sol Grande cave d'environ 40 m², parfaite pour le stockage ou un projet annexe Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison : Remplacement des huisseries bois simple vitrage Installation d'une VMC Modernisation de la salle de bain Mise à jour de la chaudière Un projet idéal pour valoriser un bien bien situé et en faire un investissement rentable ou un cocon familial personnalisé. Une opportunité à ne pas laisser passer Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à façonner à votre image, cette maison représente une véritable opportunité au coeur de Confolens. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Venez découvrir son potentiel.. elle n'attend plus que vous ! Honoraires de 18.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.