Maison à vendre, 185m², Saintes

Description

Une maison avec piscine à Saintes où l’art de vivre s’exprime dans chaque détail. À seulement quelques minutes à pied du centre historique de la ville. Offrant environ 185 m² de surface habitable sur un terrain de 815 m², cette belle maison allie généreux volumes, luminosité et prestations soignées. Pensée pour le confort d’une famille comme pour la réception, elle séduit par la qualité de ses espaces et l’agrément de ses extérieurs, entre piscine et cuisine d’été. Les espaces de vie Une vaste pièce de vie réunit cuisine, salon et salle à manger dans un même volume lumineux, ouvert sur l’extérieur et propice aux grandes tablées comme aux moments de détente. Les espaces de travail et de repos Une mezzanine élégamment aménagée en bureau et bibliothèque offre un havre de calme, idéal pour le télétravail ou la lecture. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle d’eau avec douche et baignoire. Un art de vivre en extérieur Dans un jardin de 815 m², la piscine invite à la détente dès les premiers beaux jours. À ses côtés, une cuisine d’été équipée d’une douche et d’un WC prolonge les plaisirs de la belle saison, pour des déjeuners et soirées inoubliables. Un local technique complète l’ensemble. Les atouts -185 m² habitables sur 815 m² de terrain -Piscine et cuisine d’été -Quatre chambres dont une suite parentale -Une buanderie -Mezzanine bureau et bibliothèque -Fibre optique -Saintes : cité historique, commerces, établissements scolaires, gare et accès rapide aux axes routiers. Demeure située dans une zone non inondable 548 625€Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 522 500€ DPE : Consommation conventionnelle : 100kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre Entre 1 720 € et 2 380 € par an Les surfaces sont approximatives et non contractuelles