Appartement à vendre, 35m², Clermont-Ferrand

Description

Votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste du centre-ville et du sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 situé au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude, des commerces et des transports. Situé au 2e étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre traversante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu de 3 ans renouvelable, ayant pris effet le 16 septembre 2022. Le loyer mensuel s'élève à 496,97 € hors charges, auquel s'ajoutent 40 € de provision sur charges, soit un total mensuel de 531,31 € charges comprises. Son emplacement central constitue un véritable atout, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Le parking Vercingétorix se trouve également à proximité. Un bien adapté à un investissement locatif, au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec locataire déjà en place. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur