Maison à vendre, 115m², Pont-d'Ouilly

Description

Exclusivite Suisse Normande, 45 min Caen sud, à Pont D'ouilly, Maison de Ville avec Terrasse de 35 m² et Grand Garage. Située au coeur du village touristique de Pont d'Ouilly, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une buanderie ainsi qu'un Wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, on accède à un vaste garage ((anciennement professionnel) offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement, sous réserve autorisations nécessaires). Avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette maison allie praticité et potentiel de développement. REFERENCE : Dh50p - Prix : 150 000 € Hai Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9,41 % Ttc du prix hors honoraires. Agence Alt Immobilier de Pont D'ouilly [Coordonnées masquées]. Alt Immobilier spécialiste de maison à vendre en Suisse Normande. Exclusive Normandy under an hour from the ferry port is this town property with terrace and large garage all on 230m². Situated in the heart of the town, this property offers generous accommodation and excellent potential. The ground floor comprises two reception rooms, a kitchen with direct access to a terrace, a utility room and a Wc. From the terrace, there is access to a substantial former professional garage offering a variety of possibilities (storage, workshop, or potential conversion subject to necessary consents). The first floor provides three bedrooms and a shower room. With all amenities within immediate walking distance, this property combines convenience with scope for further development. REFERENCE : Dh50p - Price: 150 000 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9,41 % Ttc of the price without the fees. Agency Altimmobilier in Pont D'ouilly + 33 2 - 2 Agencies at your service, specialists in the Suisse NORMANDE. Honoraires inclus de 9.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .