Appartement à louer, 45m², Le Mans

Description

Disponible à partir du 1er décembre 2026 À louer : bel appartement T2 meublé de 45 m² entièrement rénové, au 3ᵉ étage, avenue Félix Geneslay, Le Mans (72100). L’appartement : Un grand séjour lumineux et ouvert, qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Il a trois portes-fenêtres Une cuisine équipée : plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, cafetière, nombreux rangements. Une chambre avec un lit double, des tables de chevet et un accès au balcon. Une salle d’eau moderne avec une douche d’angle, un meuble vasque et un sèche-serviettes. WC dans la salle d’eau. Une entrée avec placards et penderie. Un balcon de 12 m² avec vue dégagée Entièrement meublé : canapé, table et 4 chaises, TV, lit, rangements… Vous n’avez qu’à poser vos valises. DPE : classe C, un logement économe en énergie. Emplacement et transports : Le tram T1 est à proximité (arrêts Goya et Glonnières – Centre Sud). Il va sans changement à la gare SNCF (arrêt Gares), au centre-ville (République, Cité Plantagenêt) et à Le Mans Université (terminus Université). Arrêt de bus sur l’avenue. Les commerces de proximité sont au pied de l’immeuble : boulangerie, presse, coiffeur, restaurants, La Poste. Le centre commercial Centre Sud est tout proche. Le Pôle Santé Sud est sur la même ligne de tram. Accès rapide à la rocade, à Antarès / MMArena et au circuit des 24 Heures. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Conditions : Loyer : 710 € charges comprises, soit 610 € de loyer et 100 € de charges. Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude ainsi que les charges courantes d'entretien. Restent à la charge du locataire : l’électricité et Internet. Bail meublé d’un an, renouvelable. Dépôt de garantie : 1 000 € DPE : C Dossier complet obligatoire : Pièce d’identité 3 dernières fiches de paie Dernier avis d’imposition Contrat de travail ou justificatif d’activité Justificatif de domicile actuel Revenus stables exigés. Sinon, un garant solide avec un dossier complet, ou la garantie Visale (acceptée). Merci de me par message en vous présentant brièvement (situation, nombre d’occupants, date d’entrée souhaitée). Je ne réponds qu’aux dossiers complets. Visites sur rendez-vous.