Maison à vendre, 110m², Toulouse

Description

Maison 4 pièces 110 m² Votre agence LB IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette agréable maison des années 40 qui a su préserver toute son authenticité : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, escalier en bois, créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants, situé dans une rue calme et résidentielle. Développant 110 m² habitables sur une parcelle de 364 m², elle offre une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au jardin, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un WC. À l'étage, un espace bureau ouvert en mezzanine constitue un véritable atout pour le télétravail ou un coin lecture. Deux chambres complètent cet étage, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative, tandis qu'une spacieuse salle d'eau apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison séduira les amoureux des biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant authenticité et fonctionnalité. Une maison pleine de charme où l'on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder ! Anaelle NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).