Appartement à vendre, 21m², Nice

Description

EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT AIRBNB ET PIED A TERRE POUR CE JOLI STUDIO A VENDRE AU COEUR DU VIEUX NICE! EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière! Ce studio situé au 4ème étage d'un immeuble typique niçois, sans ascenseur, vous charmera par sa décoration soignée, chaleureuse, et son calme, malgré son emplacement idéal au cœur de la vivante vieille ville. L'appartement est dans un état impeccable, proposé meublé et équipé, prêt à l'usage ! L'Espace bien pensé : Composé d'un coin nuit, d'un espace de vie avec un coin cuisine optimisé, et d'une salle de douche. Pensé pour devenir un hôte en or : Chaque détail est pensé pour vous recevoir ou accueillir vos voyageurs : - Climatisation installée, et calme absolu en plein coeur de la vieille ville - Tout l'électroménager nécessaire est inclus : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, lave-linge séchant, etc. - Décoration soignée Sa localisation: également stratégique ! En plein cœur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du port, de la colline du château, mais aussi aux abords de la nouvelle Coulée verte. Transports à 2 minutes à pied : Ligne de Tramway 1 (Arrêt Cathédrale-Vieille Ville).Ligne de Tramway 2 (Arrêt Garibaldi-Le Château) Clé en main & Exploité avec succès : Déjà exploité par les vendeurs en Airbnb avec une rentabilité exceptionnelle. Vous pouvez reprendre l'activité immédiatement ou en faire un parfait pied-à-terre à Nice dès le début des beaux jours ! Copropriété OK pour la location saisonnière / Airbnb. Immeuble sécurisé par un digicode et présence d'un sas desservant ce studio et un appartement voisin Historique airbnb à un petit peu moins de 25000 euros de CA par an! Montant des charges trimestrielles : 183 euros Taxe foncière: 464 euros Performance énergétique : DPE: B / GES: A