Maison à vendre, 52m², Montmorillon

Description

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, alliant le cachet de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès la façade, le charme opère avec sa magnifique façade en pierre et son ancienne vitrine en bois, véritable témoin du passé commercial des lieux, qui confère à cette propriété une identité unique. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce aux poutres apparentes offre un bel espace de vie ou d'activité, selon vos envies. Son volume généreux permet d'imaginer un chaleureux séjour, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou encore un ancien commerce à réinventer. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois pièces, une salle de bains et un WC, offrant une base idéale pour créer un espace nuit confortable. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable ouvre la voie à de multiples projets: chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère en quête d'une résidence principale pleine d'authenticité que les investisseurs souhaitant valoriser un bien atypique grâce à une réhabilitation ou à un projet mixte habitation/professionnel. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet unique, où le charme de l'ancien rencontre de nombreuses perspectives d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 52.4 m².