Appartement à vendre, 40m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Ambérieu-En-Bugey – Charmant T2 Neuf Avec Balcon Et Garage – Tva 5,5 % Profitez d'une opportunité rare d'accession à la propriété à prix maîtrisé grâce à la Tva réduite à 5,5 % (sous conditions). Au sein d'une résidence neuve à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40,40 m² situé au 1er étage avec ascenseur. La résidence séduit par son architecture contemporaine, son environnement végétalisé et son atmosphère paisible, idéale pour conjuguer confort de vie et proximité des commodités. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21 m², prolongée par un balcon de 7,30 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13,30 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un Wc indépendant. Un garage privatif en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Prestations de qualité : - Résidence conforme à la réglementation environnementale Re2020 - Chauffage collectif par chaufferie biomasse - Fenêtres Pvc à double vitrage isolant - Volets roulants électriques - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans la chambre - Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes - Faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau - Vidéophone, contrôle d'accès sécurisé - Stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur - Local vélos dans la résidence Une situation idéale : Gare Sncf à seulement 12 minutes à pied Lyon accessible en 24 minutes en Ter Accès rapide à l'autoroute A42 Arrêt de bus à 2 minutes à pied Centre-ville et mairie à 12 minutes à pied Commerces, services et établissements scolaires à proximité Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant un logement neuf, économe en énergie et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise. Prix Tva 5,5 % : 144 000 € Garage inclus. Photos non contractuelles. Contactez l'équipe Lk1 dès maintenant pour découvrir ce bien et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'accession et organiser un Rdv : par téléphone/WhatsApp, Sms ou par Mail - Avec Lk1, profitez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, pour vivre votre projet immobilier en toute confiance et sérénité. Rcs . Ref de l'annonce : Spm121