Maison à vendre, 160m², Vieux-Vy-sur-Couesnon

Description

Maison 8 pièces 160 m² Coup De Coeur Assuré Située dans un petit hameau au calme sur la commune de Vieux-vy sur Couesnon, je vous présente cette magnifique longère de 160 m2. Exposée plein sud, vous serez séduit par l'harmonie des extérieurs, avec deux terrasses distinctes. L'entrée dans la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m2, lumineuse et chaleureuse, par la présence du poêle à bois coté salon. La cuisine ouverte, est aménagée & équipée. Ce niveau propose également une très grande chambre, des toilettes indépendantes, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une spacieuse buanderie faisant office d'arrière-cuisine, avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau, des toilettes indépendantes et une suite parentale. Cette dernière comprend une chambre, un double dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts rares. Attenant à la maison, un grand atelier constitue un espace polyvalent pouvant convenir aussi bien à un bricoleur passionné qu'à un artisan souhaitant y installer son activité. Il pourrait également être aménagé en logement indépendant pour de la location ou gîte. Un double garage avec porte motorisée complète les dépendances. À l'arrière de la maison, un véritable espace détente vous attend avec un pool house et une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, équipée d'un système de filtration automatisé et d'un électrolyseur au sel, pour une qualité d'eau optimale. Enfin, un puits et une charmante dépendance en pierre avec garage viennent enrichir cet environnement paisible. Le tout est implanté sur un terrain en partie clos et arboré de 2 700 m2, sécurisé avec un portail coulissant motorisé, interphone et système d'alarme, offrant intimité, confort et tranquillité au quotidien. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A84, cette longère n'attend plus que vous. Une visite s'impose, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Coutellier Rozenn - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 160 m² Prix du bien : 386000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations