Maison à vendre, 341m², Saint-Jean-d'Angély

Description

Changer de vie au calme... sans renoncer à l'essentiel. À seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, découvrez une propriété de caractère où patrimoine, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un parc privé arboré de près de 4 hectares, cette élégante maison de maître construite en 1873 offre un cadre de vie rare, préservé et empreint d'authenticité. Dès l'arrivée, la majestueuse allée, les arbres centenaires et les volumes généreux donnent immédiatement le ton : ici, chaque détail raconte une histoire. Une demeure familiale de caractère Développant 341 m² habitables, la propriété séduit par la qualité de son architecture et la noblesse de ses matériaux d'origine : - sols en mosaïque d'époque - superbe escalier hélicoïdal - cheminées en marbre - belles hauteurs sous plafond - pièces de réception baignées de lumière Chaque espace a conservé l'élégance des grandes demeures du XIXᵉ siècle. Des espaces de vie généreux Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons de réception, un bureau, une salle à manger avec cheminée Renaissance, une cuisine familiale pleine de charme ainsi qu'une lingerie indépendante. L'étage principal propose quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. Un potentiel d'évolution pour imaginer votre projet La propriété dispose également d'un dernier niveau offrant environ 112 m² d'espaces complémentaires. Ces volumes constituent une véritable opportunité d'évolution et permettront au futur propriétaire de créer, selon ses envies : - chambres supplémentaires - espace bien-être - salle de loisirs - bureaux - atelier d'artiste - bibliothèque - espace de télétravail Un véritable atout pour adapter la propriété à votre projet de vie. Un domaine aux multiples atouts À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement exceptionnel : - parc arboré de près de 4 hectares - piscine 16 x 6,5 m - grange d'environ 130 m² - pigeonnier - lavoir - dépendances - verger - prairies - portail motorisé Un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Confort - Pompe à chaleur air/eau récente - Double vitrage PVC sur une partie de la propriété - Assainissement individuel conforme - Cheminées fonctionnelles Une propriété pour écrire une nouvelle histoire Résidence familiale de prestige, maison de campagne, projet multigénérationnel ou activité d'accueil de qualité... Cette propriété s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique où patrimoine, espace et nature prennent tout leur sens. Certaines images du dernier niveau présentent des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel des volumes. À seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély Accès rapide à l'A10 40 minutes de La Rochelle et de l'océan Atlantique Envie de découvrir cette propriété hors du commun ? Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier Indépendant - Dr House IMMO Mobile : Contactez nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 732 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 € Prix hors honoraires : 700 000 € Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro .Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 840533152.