Appartement à louer, 63m², Annecy-le-Vieux

Description

À louer, superbe appartement T3 d'une surface de 38 m2 Carrez et 63 m2 au sol, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et prisée du secteur Les Clarines à Annecy-le-Vieux. Entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme et du mobilier neuf de très belle qualité, ce bien sous les toits offre une atmosphère chaleureuse et une très belle luminosité grâce à ses velux panoramiques ouvrant sur une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Accès direct sur la piste cyclable qui descend au lac depuis le parc de la résidence, proche de toute commodités et sortie autoroute Annecy Nord Le bien se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse, meublée avec du mobilier neuf et design et canapé convertible • Une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve (plaques induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde et rangement). • Deux espaces nuits dont une chambre et un pièce utilisée comme bureau/pièce de rangement. • Une salle d'eau moderne et neuve avec douche à l'italienne et machine à laver Annexes & Équipements inclus : • Places de parking privées dans la copropriété. • Cave privative et local à vélo • Ascenseur. • Non fumeur • Chat interdit, chien à discuter selon le profil Conditions financières & Informations énergétiques : • Loyer hors charges (HC) : 1 250 "€"/"mois" • Provision pour charges de copropriété : 90 "€"/"mois""(comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif/eau chaude et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)" • Charges individuelles à la charge du locataire : Eau froide et Électricité (souscription directe des abonnements par le locataire). • Dépôt de garantie : 2 500 "€""(2 mois de loyer HC pour un meublé)" • DPE : Classe D.