Appartement à vendre, 48m², Nantes

Description

NANTES RENÉ BOUHIER ? T2 AVEC PARKING, CAVE ET ASCENSEUR ? À 5 MIN DU CENTRE-VILLE Emplacement central et beau potentiel pour cet appartement T2 situé dans le quartier René Bouhier / Lamoricière à Nantes. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, dans un quartier très commerçant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, et à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville de Nantes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et agréable ainsi que d'une cuisine séparée. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial, plus moderne. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies et votre projet. L'ouverture de la cuisine permet notamment de repenser facilement l'espace de vie et de créer un intérieur contemporain et chaleureux. Un autre véritable atout de ce bien : il bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol, particulièrement appréciable dans ce secteur central de Nantes, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement T2 idéalement situé à Nantes, qui conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à son emplacement, sa proximité avec le centre-ville et ses prestations pratiques. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1510 euros Nombre de lots : 113 dont 47 lots d'habitation Réf : 6679MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 149 900 euros FAI dont 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 140 000 euros. Référence annonce : 6679MGA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1510 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).