Maison à vendre, 161m², La Rochelle

Description

Maison 7 pièces 161 m² Agence Principale vous invite à découvrir, Au coeur du quartier de Saint-Éloi, à quelques pas seulement du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette charmante échoppe d'environ 140m2, nichée sur une parcelle de plus de 300 m². Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée avec son espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À L'étage, un espace bureau pratique ainsi qu'une troisième chambre. Le sous-sol semi aménagé propose : un atelier, un espace détente ainsi qu'une salle de jeux (environ 20m2 supplémentaires). Ses atouts majeurs ? - Un jardin intime sans aucun vis-à-vis - Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours - Une situation géographique idéale - Triple exposition (Est-Ouest-Sud) baignant la maison de lumière Surface habitables : 111,69m2 Surface des annexes (atelier compris) : 30,24m2 Surface non prise en compte (-1,80m) : 29,19m2 N'attendez plus pour organiser une visite ! Julien Huguet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations