Maison à vendre, 198m², Saint-Julien-de-Concelles

Description

Maison 7 pièces 198 m² Au cœur du secteur recherché de La Chebuette, à Saint-Julien-de-Concelles, découvrez cette élégante maison de maître de 1852, entièrement restaurée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Avec environ 200 m² habitables, une vue imprenable sur la Loire et de beaux volumes, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cheminée, sublimée par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, récemment rénovée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, dont une avec dressing et vue sur la Loire, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d’eau moderne. Les surfaces généreuses des chambres permettent d’imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, exposé sud, véritable cocon de verdure propice à la détente, avec deux terrasses pour savourer les beaux jours. Le stationnement est possible sur la parcelle. Une cave exceptionnelle d’environ 65 m² offre un vaste espace de stockage. Un emplacement privilégié : La Chebuette est appréciée pour son environnement en bord de Loire et sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité de l’épicerie, de la gare de Thouaré-sur-Loire, du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles et des principaux axes routiers. Les atouts : maison de caractère rénovée, vue Loire, 5 chambres, 2 dressings, cuisine moderne équipée, cheminée, jardin clos et intimiste, deux terrasses et grande cave. Une propriété pleine d’authenticité, idéale pour une famille en quête d’espace, de charme et d’un cadre de vie exceptionnel ou pour une activité de chambre d'hôtes. Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524 Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)