Appartement à vendre, 167m², Marans

Description

Maison 5 pièces 167 m² Reference Annonce : Vd/594 - Maison à Vendre à Marans (17230) en Charente-Maritime (17) Maison d'habitation de 167 m² composée d'une grande entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un spacieux salon avec poêle à bois, trois chambres, Wc, une salle de bains et une salles d'eau avec Wc, buanderie avec accès cave, arrière cuisine et véranda. Jardin arboré avec piscine chauffée, local technique avec système de filtration et pompe à chaleur, une dépendance qui sert de stockage mobilier de jardin avec appentis, un atelier (ancien garage). Pour compléter ce bien, un studio indépendant avec accès direct à la piscine, offre un possible revenu locatif ou une dépendance pour accueillir famille et amis. Située dans un environnement calme, Marans est une commune appréciée pour sa proximité avec La Rochelle et ses infrastructures (20 minutes environ). Les écoles, commerces, et services de santé se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des habitants. La ville est traversée par des canaux et propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités nautiques sur la Sèvre Niortaise. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Marans, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 167 m² Prix du bien : 405600 € Prix du bien hors honoraires : 390000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 15600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations