Appartement à vendre, 46m², Alfortville

Description

Appartement 2 pièces 46 m² COUP DE COEUR de l'agence ! À ALFORTVILLE NORD, à quelques pas des BORDS DE SEINE, découvrez cet APPARTEMENT 2 PIÈCES de 46 m2 au 3ème étage sur 6 AVEC ASCENSEUR, avec BALCON et PARKING EN SOUS-SOL, dans une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE STANDING. EMPLACEMENT (IDÉAL) : Situé ENTRE LA GARE RER D ALFORTVILLE MAISONS-ALFORT et le MÉTRO LIGNE 8 ÉCOLE VÉTÉRINAIRE DE MAISONS-ALFORT , ce bien allie accessibilité et cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de Seine. La résidence, construite en 2004, est SÉCURISÉE et TRÈS BIEN ENTRETENUE. AGENCEMENT (OPTIMAL) : Une entrée avec ESPACE DE RANGEMENT Une PIÈCE DE VIE de 25 m2 avec CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE, ouvrant sur un BALCON d'environ 4 m2 au CARRELAGE RÉNOVÉ en 2026, exposé EST, AU CALME et SANS VIS-À-VIS PARTIE NUIT séparé par un dégagement Une CHAMBRE SPACIEUSE de plus de 13 m2 avec PLACARD Une salle de bains WC séparés LES PLUS : Appartement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION BALCON exposé EST, au calme et SANS VIS-À-VIS PARKING EN SOUS-SOL et LOCAL VÉLOS / POUSSETTES Copropriété RÉCENTE (2004), de STANDING, SÉCURISÉE, ENTRETENUE, avec ASCENSEUR Travaux de copropriété RÉALISÉS ET PAYÉS en 2026 : RAVALEMENT DE FAÇADE, TOITURE et CURAGE DES CANALISATIONS Chauffage individuel électrique DPE C / GES A L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement FONCTIONNEL et AU CALME, dans une résidence récente où les GROS TRAVAUX SONT DÉJÀ FAITS ET PAYÉS, entre RER D, métro 8 et bords de Seine. A découvrir sans tarder ! ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 EUR et 950 EUR, indexées à l'année 2023 Copropriété de XXX lots. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 86 EUR/mois. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 239 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).