Maison à vendre, 165m², Clermont-Ferrand

Description

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?A découvrir à Clermont Fd Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. ? 165 m² habitables | ? 1 étage ?️ 4 chambres | ? Terrain arboré de 666 m² | ☀️ Belle luminosité ? Agencement au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur • Cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin • Buanderie • Pièce polyvalente • WC + lavabo avec espace de rangement • Garage de 27 m² • Grande cave ? Agencement à l'étage : • 4 chambres • Salle de bain + WC ✅ Équipements & aménagements : • Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible • Chaudière gaz à condensation de 2019 • PAC air / air de 2016 • Menuiseries bois double vitrage • Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement ? Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. ? À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie. N'hésitez pas à me pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )