Maison à vendre, 110m², Saint-Marcellin-en-Forez

Description

Situé sur les hauteurs de Saint-Marcellin en Forez dans un secteur très calme avec vue imprenable sur la campagne. A 5 min du centre de Saint Marcellin en Forez, proche commodité : écoles, crèche, commerces, médecins, loisirs. A deux pas de la voie verte reliant saint Marcellin à Estivareilles idéale pour les promenades ou sorties vélo. Ramassage scolaire tout proche, 25min de Saint-Etienne Maison 4 pièces 110m2 de 2013 et son garage (construction 2020) attenant traversant de 20m2 pouvant accueillir une voiture tout en conservant une partie atelier avec son portail sectionnel électrique. Pensé pour être évolutif, la dalle est isolée+ arrivée d’eau et évacuation Wc (agrandissement salon ou aménagement d’une suite parentale) Construction écologique en bois avec des matériaux de qualité, durables nécessitant peu d’entretien et son isolation irréprochable (comble réisolés en 2021) Séjour très lumineux de 43m2 avec ses grandes baies vitrées coulissantes et sa grande cuisine équipée, 3 chambres+ dressing, salle de bain avec baignoire. Chauffage électrique et poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique (DeDietrich) couplés à des panneaux solaires (eau chaude sanitaire) Vmc double flux pour un confort thermique dans toutes les pièces et plus encore à découvrir... Dpe B (96kwh/m2)/ Ges A Très économe en énergie entre 560€ et 810€ à l’année. Terrain végétalisé de 550m2 nécessitant peu d’entretien, clos et sécurisé par son portail Aluminium électrique coulissant (2024), Belles terrasses carrelées pour profiter de l’ensoleillement ou de l’ombre au fil de la journée.