Maison à vendre, 110m², Malestroit

Description

À vendre à Malestroit, à seulement 1,5 km du centre-ville, des écoles et des commerces, charmante maison familiale de 2010 offrant de beaux volumes, un grand terrain et une excellente maîtrise énergétique. Au vu de la forte demande et sollicitations la vente va etre effectué par le biais d'une agence immobilière mise en ligne fin 2026. Condition de visite : justificatif d accord de financement bancaire obligatoire. Disponibilité : Libération du bien prévue pour fin premier semestre 2027. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon Suite parentale avec chambre et salle d'eau (douche à l'italienne) 1 bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail) 1 WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant Annexes & Extérieurs : Double garage avec grenier de 40 m² au-dessus (idéal pour le stockage ou un aménagement futur) Grand terrain clos de 1 000 m² Puits fonctionnel sur le terrain Chauffage & Énergie : Chauffage principal : poêle à bois (consommation moyenne : 2 cordes/an) Chauffage d'appoint : radiateurs électriques DPE : en cours de réalisation Informations financières & charges : Prix de vente : 245 000 € (hors frais de notaire/ agence) Taxe foncière : 850 € / an Électricité : ~900 € / an Eau + assainissement : ~300 € / an (base foyer de 5 personnes)