Maison à vendre, 133m², Hyères

Description

HYERES, à proximité des écoles et du centre-ville, villa de charme de type 4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d’environ 110 m², complétée par une dépendance d'environ 23 m², avec piscine sur une parcelle de 249 m². Vous serez forcément séduits par cette maison des années 1920 offrant le cachet de l'ancien allié au confort d'une villa rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée développant 57 m²: Une entrée avec placard découvre 2 beaux volumes, l'un côté séjour avec une grande cuisine aménagée et équipée dont les larges baies vitrées font face au jardin, le second vous apportant un superbe salon, tout en cocconning, devant la cheminée. Un wc. A l'étage: Un dégagement dessert 3 grandes chambres, avec placards, de 16 à 20m² dont une avec mezzanine, une grande SDB avec baignoire et douche, un WC. Formidable atout: Une dépendance d'environ 23 m² + mezzanine de rangement, vient compléter ce bien comprenant un espace d'accueil, un bureau, une buanderie et un WC, idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Vous pourrez aussi en faire un studio, ou une cuisine d'été. Côté extérieur: Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, en contemplant un magnifique panorama sur les collines verdoyantes de Hyères. La maison bénéficie du double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible au RDC et dans les chambres, de belles hauteurs sous plafonds. Classement énergétique en B. Entretenue avec soin, cette villa aux multiples avantages a su préserver cachet et confort, et vous offre un espace extérieur avec piscine, grâce à un aménagement réfléchi, simple à entretenir. Idéalement située, cette villa est proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une place de stationnement sur la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.