Appartement à louer, 83m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

À louer T4 de 83 m², dernier étage, terrasse plein sud et grand garage à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) 1 250 € hors charges + 120 € de provisions pour charges comprenant eau et chauffage) Le logement Au dernier étage d'une petite résidence récente et calme, appartement de type 4 d'environ 83 m² et 27m2 de terrasse, traversant et très lumineux, en excellent état, prêt à vivre. Il se compose : d'un séjour spacieux d'environ 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, plaques, four, hotte, frigo, lave vaisselle), de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche d'un WC séparé, et d'une grande terrasse plein sud de 27 m², sur toute la longueur de l'appartement, avec vue dégagée. Exposition plein sud, deuxième et dernier étage (R+2, sans ascenseur) Un vrai atout sur ce bien : le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Vous n'avez donc aucune facture de chauffage ni d'eau chaude à régler en plus. Diagnostic de performance énergétique classe B. Le garage Un grand garage fermé est inclus dans la location, suffisamment vaste pour accueillir à la fois une voiture et une moto (ou vélos et rangements). L'emplacement Un cadre familial et pratique : arrêt de bus vers Nantes à 1 minute à pied, accès direct aux bords de Loire, permettant de rejoindre le centre de Nantes en environ 25 minutes à vélo par la voie verte, sans embouteillage, à 11 min de la gare SNCF de Nantes écoles, commerces et services de proximité. Conditions de location Loyer hors charges : 1 250 € Provisions pour charges : 120 € (régularisation annuelle sur charges réelles comprend notamment le chauffage et l'eau chaude collectifs) Loyer charges comprises : 1 370 € / mois Dépôt de garantie : 1 250 € (un mois de loyer hors charges) Logement non meublé, bail de 3 ans (loi du 6 juillet 1989) Disponible à compter du 10 septembre 2026 Pas de frais d'agence