Maison à vendre, 113m², Draveil

Description

Maison 7 pièces 113 m² Située dans le secteur recherché de Mainville à Draveil cette charmante maison individuelle de 142.25m² au sol, 112.58m² carrez, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles (maternelles, primaires, collège et lycée), des commerces, de la forêt de Sénart ainsi que de la gare routière permettant de rejoindre facilement la gare RER de Juvisy-sur-Orge (lignes C et D). Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2003 et parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 323 m² au sein d'un quartier pavillonnaire familial et recherché. Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC , une belle pièce de vie lumineuse de 28,38 m² bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle dispose d'un accès direct au garage offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule. À l'étage entièrement parqueté, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau aménagé avec un grand placard, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, un wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une grande terrasse exposée sud-ouest idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : DPE C, un quartier historique calme et agréable, un accès direct à la forêt de Sénart, des commerces de proximité et un centre-ville accessible à pieds. Aucun travaux à prévoir ! Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet neuve. Charges annuelles ASL : 130 € annuel Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contactez-nous. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).