Maison à vendre, 200m², Saint-Aubin-d'Arquenay

Description

Maison 200m2 entre Caen et la mer En collaboration avec Manuel Picot Bsk immobilier A Caen Nord, dans un secteur très recherché et à deux pas de la mer, découvrez cette maison de 200 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 800 m². Entièrement rénovée avec goût, elle marie avec justesse le charme de la pierre de Caen et le confort moderne. Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière. La cuisine ouverte et la salle à manger de 34 m² forment un lieu de vie chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un salon impressionnant de 41 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, prolonge naturellement la vie vers l'extérieur. Arrière-Cuisine, buanderie, salle d'eau et Wc indépendant complètent ce niveau, pensé pour la praticité au quotidien. A l'étage, l'ambiance se fait plus intime. Trois chambres (9, 11 et 15 m²), un espace bureau avec accès direct au toit-terrasse, une mezzanine cosy, une salle de bain, un dressing et un second Wc offrent un agencement fonctionnel et harmonieux. Le second étage, véritable cocon indépendant, accueille une belle chambre avec rangements, une mezzanine, une salle d'eau, un Wc séparé et de nombreux placards. C'est l'endroit parfait pour un adolescent ou pour recevoir en toute autonomie. Côté extérieur, la vie se prolonge au grand air : terrasse Xxl exposée plein sud, store banne motorisé, jardin clos de murs en pierre, portail motorisé, cabane de jardin... Tout est pensé pour le confort et la tranquillité. Enfin, sur le plan technique, aucun compromis : très bon Dpe (classé C), maison saine et parfaitement entretenue, matériaux de qualité. Vous profitez ici du charme sans les contraintes. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et lumineux, qui ne se contente pas d'être une maison, mais propose une véritable expérience de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Zn560 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).