Maison à vendre, 280m², Le Tréport

Description

Propriété 6 pièces 280 m² Cette propriété de 280m2 habitables construites au milieu du 20ème siècle implantée dans l’une des rues les plus anciennes et les plus recherchées du Tréport, cette propriété s’inscrit dans l’histoire balnéaire de la ville. Elle se distingue avant tout par sa position dominante et sa vue mer permanente, visible depuis plusieurs pièces de vie et chambres. Il s’agit d’une maison familiale de standing, conçue pour offrir à la fois confort quotidien, intimité et convivialité. L’Agencement intérieur privilégie les volumes généreux et la luminosité naturelle. L’Entrée s’ouvre sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle avec un îlot central. Elle crée un véritable lieu de vie, en lien direct avec le séjour, la terrasse et le balcon. Le double salon est l’un des points forts : lumineux, ouvert, avec une vue mer directe, il offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale aussi bien pour les moments familiaux que pour recevoir. Le bureau, spacieux, est un véritable atout : il peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un espace professionnel ou une salle de jeux. Un wc séparé avec lave-main complète le rez-de-chaussée. Les étages offrent une vraie qualité de vie nocturne : Deux grandes chambres avec vue mer au 1er étage, dont une suite avec salle d’eau. Une grande salle de bain familiale (baignoire + douche + double vasque) Deux chambres supplémentaires au 2e étage (dont une avec un point d'eau), idéales pour enfants, invités ou espace indépendant. La maison peut ainsi accueillir famille nombreuse, amis ou projets de résidence secondaire. Le sous-sol renforce le confort du bien avec un garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Un vrai plus pour une résidence principale. Côté extérieur, La parcelle de 1 582 m² entièrement close est un véritable luxe dans ce secteur. Elle permet de profiter du calme et de la verdure, d’aménager différents espaces (repos, jeux, potager, réception) et de bénéficier d’une terrasse ainsi que d’un balcon idéalement orientés pour admirer la mer et les couchers de soleil Les prestations indiquent une maison solide, entretenue et sans travaux à prévoir. Relié au Tae, chauffage fioul (2006), menuiseries double vitrage avec volet roulant électrique, portail électrique motorisé Dpe : Ce = E / Ges = E Les : - Vue mer - Maison de qualité et très fonctionnelle - Secteur recherché, 5mn à pied du centre-ville - Magnifique parcelle de 1582M² - Sous-sol et Garage - Aucun travaux à prévoir Le Tréport, connu pour son charme côtier, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible à 5mn à pied du centre-ville. Une demeure rare, empreinte d’authenticité et de prestige, destinée aux amateurs de biens de caractère. Chauffage au fuel sur factures à l’année : 4000 euros Consommation électrique à l’année : 1100 euros Prix : 672 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. Photos complémentaires sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 6 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).