Appartement à vendre, 128m², Carpentras

Description

? Immeuble sympa (et rentable) de 3 appartements (Oui, les locataires sont déjà là… et ils paient ?) Vous cherchez un immeuble clé en main, bien entretenu, avec du potentiel et sans mauvaises surprises ? Bonne nouvelle : il existe, et il est ici ? ? L’immeuble en bref 3 appartements P2 Parties communes propres et fonctionnelles Toiture refaite en 2006 (elle tient encore très bien, merci) Dpe réalisés en août 2024 Cave commune (7 m² + couloir) Compteur Edf et tableau électrique communs (éclairage, Vmc, interphone, antenne Tnt… tout y est) ? Rez-de-chaussée – 43 m² – Dpe E ? Loué 590,90 €/mois Le petit chouchou avec cour privée de 20 m² (oui, une vraie cour, pas un coin béton triste). Grande pièce de vie lumineuse (porte-fenêtre + fenêtre) Cuisine Ikea équipée (plaque, four, rangements) Buanderie pratique (machine à laver + bazar autorisé) Chambre côté rue Salle d’eau fonctionnelle Wc séparés Chauffage électrique à inertie ? Bonus : une clim réversible permettrait de gagner jusqu’à 2 classes au Dpe (le futur propriétaire dira merci) ? 1er étage – 49,3 m² – Dpe D ? Loué 490,90 €/mois L’appartement spacieux et pratique, celui qui fait le job sans chichi. Belle pièce salon / cuisine Chambre séparée Salle de bain + Wc séparés Débarras de 3 m² (le héros discret) 5 radiateurs à inertie thermique ? À rafraîchir (salle de bain et cuisine) → parfait pour valorisation tranquille ? Là aussi, une clim réversible = Dpe amélioré ? 2ᵉ étage – 35,8 m² – Dpe D ? Actuellement résidence principale – potentiel locatif : 500 €/mois Le cosy bien pensé, optimisé jusqu’au dernier mètre carré. Climatisation réversible 3 500 W Cuisine Ikea séparée (induction, four, rangements) Salon agréable Chambre avec penderie intégrée Salle de bain ultra fonctionnelle (machine à laver, rangements, douche, Wc) Radiateurs Sauter à inertie thermique ⭐ Pourquoi cet immeuble ? ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Fibre dans tous les logements ✔ Chauffages récents et efficaces ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Potentiel d’amélioration énergétique ✔ Pas de copro compliquée ✔ Pas de bla-bla d’agence ? Agences s’abstenir (vraiment, on insiste ?) Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez-moi avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux du lieu. Premier contact par mail uniquement.