Maison à vendre, 85m², Cluses

Description

74300 – Cluses – Maison Accolé Par Le Garage – Surface De 85m2 – Terrain De 224m² – 4 Pièces – 3 Chambres – Garage – Quartier La Sardagne Agnès Bois et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison, accolée par le garage, de 84 m², implantée sur un terrain de 224 m². Située dans un environnement pratique et tranquille, en impasse, cette maison est parfaitement entretenue. Elle dispose d'un garage avec buanderie et de 2 terrasses, Sud-Ouest et Est. Elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée et fermée, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct au garage. Le séjour, orientée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité. Il donne sur la terrasse principale. L'étage se compose de trois belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec toilettes un espace nuit lumineux et bien agencé. Une maison en excellent état : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! /// Côté Pratique /// : Garage 2 places de stationnement extérieures En impasse Proche des commodités Proche de la piste cyclable / voie piétonne /// Côté Technique /// : Chauffage et eau sanitaire par gaz de ville Chaudière individuelle Cuisson cuisine par gaz de ville Assainissement Tout à l'égout Taxe foncière : 931 € Coup De Cœur Assuré. A Visiter Sans Tarder !! Pour plus d'informations, Agnès Bois au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Agnès Bois - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207539 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).