Appartement à vendre, 53m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 53 m² pour un prix de 227 900 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface de 53 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des chambres offrant un espace intime et reposant. L'organisation des pièces facilite la circulation et optimise l'usage des volumes. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique à son usage. Un jardin privatif de 59,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11,3 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un cadre de vie agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Ces dispositifs contribuent à la tranquillité des occupants. La résidence est desservie par des transports en commun, avec une proximité aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO