Maison à vendre, 70m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

Maison de ville – Garage & Terrasse Située à proximité des bords de Loire, sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert (42170). Au cœur d'un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville d'environ 70 m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Un intérieur épuré et fonctionnel vous séduiras.. Au Rdc, vous découvrirez un sous-sol semi enterré composé d'une entrée et son dégagement, d'un garage de 18m² et d'une cave idéal pour le rangement. Au premier étage, une spacieuse pièce de 27 m² offrant une belle modularité : cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et optimisé. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec Wc. Ainsi que l'accès à la terrasse qui offre 20m² réservé à la détente. Au deuxième étage, vous serez séduit par 2 chambres mansardées, pleines de charmes. Un second Wc vient complété l'étage. Les + du bien • Chauffage électrique composé d'une clim réversible + convecteurs • Cave de 20 m² (espace de rangement appréciable) • Garage 1 véhicule de 18m² • Terrasse de 20m² • Faible taxe foncière : 523 € Prix de vente : 180 000 € honoraires d'agence inclus (8 000€ d'honoraires charge vendeur) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4,40% Ttc du prix du bien hors honoraires soit un prix hors honoraires de 172 000 € Performance énergétique Dpe : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique: ) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 020 € et 1 440 € Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien rare sur le secteur, idéal primo-accédant, investisseur ou jeune couple recherchant le charme de l’ancien avec le confort moderne.