Appartement à vendre, 46m², Hagen

Description

Appartement 2 pièces 46 m² À Hagen, découvrez ce bel appartement T2 de 45,62 m², situé au premier étage d'une résidence récente de 2010, calme et bien entretenue. Un lieu qui allie modernité, confort et sérénité — idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur. Le séjour de plus de 20 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon de 8,9 m², parfait pour un petit-déjeuner au soleil ou une soirée d'été. La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de créer un espace à votre image. La chambre, chaleureuse et paisible, offre un vrai sentiment d'intimité, tandis qu'une salle de bains moderne et un Wc séparé complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure un confort constant, et vous bénéficiez d'un stationnement intérieur et extérieur pour plus de praticité. L'immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion fluide pour vos activités quotidiennes. L'environnement est idéal, mêlant calme et proximité : écoles, restaurants, parcs et transports accessibles en quelques minutes. Le Luxembourg est à seulement dix minutes, un atout majeur pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des axes principaux. Une Clef. Une Histoire. Ecrivons la suite ensemble. La Clef du Village. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).