Maison à vendre, 146m², Compreignac

Description

Compreignac – Ancienne grange d'exception entièrement rénovée – 146,49 m² sur 1 996 m². Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette habitation de caractère de 146,49 m² bénéficie d'une rénovation intégrale de grande qualité : toiture refaite, huisseries aluminium neuves, isolation renforcée, équipements techniques récents et performants. Aucun travaux à prévoir. Excellentes performances énergétiques : • Dpe B • Ges A • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Atlantic • Chauffe-eau thermodynamique • Emplacement prévu pour un poêle à bois Malgré ses volumes généreux, le coût moyen de l'électricité est resté inférieur à 4 € par jour durant la période hivernale (factures disponibles sur demande). La maison comprend : • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Cuisine ouverte sur les espaces de vie Son vaste salon-séjour séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond spectaculaire, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Un jardin d'hiver de 36 m² complète l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un fort potentiel d'évolution : • Possibilité de créer une 4e chambre à l'étage • Possibilité d'aménager une 5e chambre ou un espace de vie supplémentaire • Permis de construire déjà obtenu pour la réalisation d'un préau dans le jardin Le terrain de 1 996 m² offre calme, intimité et environnement naturel préservé. Située en bordure d'un chemin forestier, la maison permet de rejoindre le lac de Saint-Pardoux en seulement 15 minutes à vélo sans emprunter les routes principales. À l'extrémité d'un petit hameau de quatre habitations, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible sans isolement. Les + : • Bien rare sur le secteur • Ancienne grange entièrement rénovée • Dpe B / Ges A • Faibles consommations énergétiques • Volumes exceptionnels • Jardin d'hiver de 36 m² • Potentiel jusqu'à 5 chambres • Permis obtenu pour un futur préau • Aucun travaux à prévoir • Accès direct au lac de Saint-Pardoux.