Maison à vendre, 20m², Rougiers

Description

À Rougiers, au cœur de la Provence Verte, découvrez cette charmante maisonnette indépendante de 20 m² au sol + 10m2 de mezzanine, implantée sur un terrain de 1 063 m² en zone agricole. Entièrement reconstruite en 2015 (cadastrée et construite avec permis de construire), elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la nature et du calme provençal, que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. La maison est répartie sur deux étages : • 20m2 au rez-de-chaussée, divisés en une pièce de vie très lumineuse (triple exposition nord-est-sud) avec salon et cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et wc, • 10m2 en mezzanine mansardée aménagée en coin nuit avec dressing. L’ensemble des fenêtres sont équipées de volets en bois et de moustiquaires. À l'extérieur, le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et plantes aromatiques, ainsi qu’un poulailler sécurisé qui peut néanmoins être retiré le cas échéant. La propriété dispose également de deux bâtiments annexes d'environ 5 m² chacun, d'une terrasse attenante à l'un d'eux et d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri. Le terrain est entièrement clôturé. Un portail électrique et la fibre optique complètent les équipements. Nichée au pied de la colline, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Plusieurs chemins de randonnée passent directement devant le portail. Un cadre paisible et verdoyant, particulièrement apprécié des amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité. Équipements et fonctionnement : • Alimentation en eau par forages, eau potable, consommée au quotidien. • Électricité raccordée au réseau EDF, chauffage par radiateur électrique. • Ballon d’eau chaude électrique de 100L • Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle, avec contrôle SPANC à jour installation à remettre aux normes selon les préconisations du rapport de contrôle. Taxe foncière : environ 365 € par an. Performance énergétique : le logement relève de l'exemption de DPE applicable aux maisons individuelles indépendantes de moins de 50 m² de surface de plancher. A 10min de Saint Maximin, 40min d’Aix, 50min de Marseille et 1h de Toulon. Un bien atypique pour un premier achat d’amoureux de la nature ou pour disposer d'une résidence secondaire en Provence. Vente directe entre particuliers. Agences immobilières et mandataires : merci de ne pas me .