Maison à vendre, 224m², Caen

Description

Bretteville-L'orgueilleuse - entre caen et bayeux votre agence arthurimmo troarn vous propose en exclusivité cette superbe propriété du 18ème chargée d'histoire à la rénovation de très grande qualité et située au coeur de la commune de bretteville l'orgueilleuse. À seulement 10 minutes de caen et de bayeux cette jolie demeure de caractère aux finitions soignées, édifiée sur un parc avec jardin à la française de 1836m² saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, sa rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne des matériaux de qualité. Le rdc sur rue offre une entrée, un bureau lumineux et deux belles pièces de vies de près de 30m² chacune, l'une à usage de salon avec cheminée d'époque restaurée et fonctionnelle, l'autre à usage de salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée avec vestiaire aménagé, deux chambres dont l'une utilisée en bureau, une buanderie aménagée, une chaufferie et un wc. Le 1er étage est composé de deux vastes suites parentales ayant chacune sa salle de douche et son wc, l'une avec grand dressing aménagé. Enfin au 2nd vous trouverez deux belles chambres, un wc et une salle de bains. Magnifique terrain clos de murs exposé sud avec jardin à la française, portail motorisé et dépendance à ossature bois 20m². En zone constructible, le terrain permet d'édification par exemple d'une piscine. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2021 et notamment la toiture a été refaite entièrement, réfection complète de l'isolation et des murs/plafonds, huisseries, sanitaires, électricité, plomberie, chauffage, vmc double flux etc... Venez découvrir cette propriété d'exception en prenant rdv idéalement par téléphone. Taxe foncière 1248 euros dpe classe energie 'c' acces et mobilites: - 7 min en voiture du périph caennais - a 1,5 kms de la gare sncf bretteville norey: 10min de trajet en train vers la gare de caen