Appartement à vendre, 44m², Melun

Description

Appartement 2 pièces de 44,12 m² avec garage et cave – Melun Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement de 44,12 m² , situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à Melun. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière , offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle permet un quotidien pratique et agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre , complétée par un dressing offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une buanderie , un véritable atout pour optimiser l'organisation du logement. La salle de bains et les toilettes sont réunies dans une même pièce. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un avantage rare dans la résidence : ce bien est vendu avec le seul garage fermé en sous-sol de la copropriété , un véritable privilège, ainsi qu'une cave . Aucune place de stationnement extérieure n'est rattachée au lot, mais il est possible d'en louer une facilement au sein de la résidence. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un interphone , un digicode et un système de vidéosurveillance , offrant un environnement serein au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée : commerces, services et commodités accessibles rapidement gare de Melun à seulement 800 mètres à pied , avec des liaisons directes vers Paris Gare de Lyon , idéales pour les actifs accès rapide aux principaux axes routiers (A5, N105, Francilienne) facilitant tous vos déplacements l'arrivée de la future ligne TZen 2 , actuellement en cours d'aménagement, viendra encore renforcer l'accessibilité et les mobilités du secteur. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité , cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, agencement optimisé, garage privatif exceptionnel, cave, résidence sécurisée et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !