Maison à vendre, 83m², Vertaizon

Description

Maison de 83m² Vertaizon - 2020 à vendre 240000€ Maison plain-pied, Rt 2012, situé à Vertaizon, à dix minutes à pied du centre ville et à une minute en voiture ou 5 minutes à pied pour aller à la gare de Vertaizon. À 9km de Billom, 30Km de Thiers, 10km de Lezoux, 5km de pont du château et à 20km de Clermont-Ferrand. Idéal pour aller travailler pas trop loin de ces villes en voiture, bus ou gare. La maison est dans un lotissement tranquille et paisible. Très peu de circulation en voiture. Cette maison récente de 4 pièces offre un cadre de vie agréable dans un lotissement calme, sur une parcelle entièrement clôturée et crépi de 475m² dont 180m2 constructible sur le terrain. On peut donc construire un garage ou carport, possibilité d’agrandir et faire une extension de la maison. Idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, modernité et proximité des services (médecins, pharmacie, dentiste, kiné etc.) et des commerces (boulangerie, tabac/presse, restaurant, boucherie, coiffeurs etc.). - Grande pièce de vie dans la direction Sud donc lumineuse de 35,04m², comprenant : - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte équipée (meubles Lapeyre, four encastré, hotte, plaque à induction, lave vaisselle.) - Cellier attenant de 3,58 m² (arrivée et évacuation pour lave-linge) - Wc avec lave-mains (1,53 m²) - Suite parentale de 13,00m² avec dressing toute largeur. - Chambre 2 (12,01m²) - Chambre 3 (11,00m²) - Salle de bain avec double vasque, et douche (3,64m²) - Dgt (2,27m²) Équipements & Confort - Portillon et portail électrique. - Pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude (plancher chauffant) entretien tout les ans. -Logiciel Tydom pour régler la température de la maison à distance. - Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures sauf la chambre 3 (manuelle) Extérieurs : - 1 place de stationnement devant la maison et au moins 2 dans l’allée. - Grande terrasse de 20m², table terrasse et chaise pour 8 personnes et parasol. - Possibilité de faire une autre terrasse du côté de la chambre 3 pour avoir la vue sur l’ancienne église de Vertaizon. Maison très bien entretenus. Taxe foncière 2025 : 904€ Pas de frais annuels de lotissement. Coût moyen de la consommation d'énergie : 700€ - 760€ par an (prix avec abonnement)(DPE B - Ges A) 52kWh/m2 par an. À 50kWh/m2 c’est du Dpe A. Maison très économe sur l’énergie. Toute électrique pas de gaz. Vente directe sans frais d'agence Hors frais notaire. Pour plus d’informations ou visite. Veuillez me laisser un sms ou message vocal sur mon portable. Je vous répondrai si je serai disponible. Merci