Appartement à vendre, 86m², Dijon

Description

Coup de coeur assur pour ce superbe appartement T5 de 86 m' rnov en 2026, situ rue Piron, au coeur de l'hyper centre historique de Dijon, nich au 1er tage sur 3 d'une petite coproprit scurise et intimiste, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne grce une rnovation complte de qualit. Ds l'entre, vous serez sduit par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'poque et des parquets en chne d'origine parfaitement conservs. L'appartement dispose d'un lumineux salon-sjour traversant, de trois chambres modulables (ou deux chambres et un bureau idal pour le tltravail), ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Ct technique, le confort est optimal : fentres en PVC avec triple vitrage sur rue et double vitrage pour le reste des pices, chauffage individuel lectrique et ligibilit la fibre optique. La coproprit bnficie en outre de faibles charges et d'une agrable cour intrieure scurise comprenant un espace de stationnement vlos. Une opportunit unique a visiter sans tarder pour poser vos valises dans l'un des secteurs les plus recherchs de Dijon. DPE classe D 184kwh/m/an ,GES classe B 7kgeqCO/m/an , Estimation des cots annuels d'nergie du logement : entre 1484,00& 8364 et 2008,00& 8364 / an , prix moyens des nergies indexs au (abonnements compris). Coproprit de 37 lots , aucune procdure en cours. Charges annuelles 840,00 & 8364 . Mandat N7133NI, 390 000 & 8364 Honoraires charge vendeurs, Nicolas Marquet Agent Commercial- N RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de dtention de fonds, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 37 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1484.00 & 8364 et 2008.00 & 8364 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : .