Maison à vendre, 141m², Douarnenez

Description

Exclusivité Agence. Douarnenez à deux pas des Halles, des cafés, commerces et restaurants, cette maison de ville de 140 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare en centre-ville. Ici, tout se fait à pied : la plage, les ports, les halles et les lieux de vie du quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace indépendant particulièrement intéressant. Il comprend une chambre ou bureau, un grand dressing pouvant évoluer selon les besoins, une buanderie ainsi qu’un espace extérieur de rangement, idéal pour les vélos, le matériel de plage ou les usages du quotidien. Cette configuration se prête parfaitement à une profession libérale, un espace invité, un bureau indépendant ou une organisation familiale flexible. À l’étage, le palier dessert un WC indépendant, puis une superbe pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger communiquent naturellement avec la cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lien entre l’intérieur et l’extérieur. La cour intimiste prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d’un extérieur en toute saison : repas, apéritifs entre amis, barbecue ou moments au calme. Le niveau supérieur accueille une grande suite parentale, confortable et élégante, avec chambre, vaste dressing et salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, une pièce de sport, un espace télétravail ou une chambre d’appoint. Rénovation de qualité, emplacement central, cour intime, volumes bien pensés et usages multiples : cette maison coche toutes les cases d’un bien de centre-ville rare et prêt à vivre. Possibilité de location d’un garage à proximité immédiate. Il va falloir réagir vite.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250Référence : 6732 Prix : 375 000 € FAI Prix net vendeur : 355 000 € Situation : Douarnenez Code postal : 29100 Surface du terrain : 100m² Surface habitable : 141m² Nbre d'étages : 3 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Excellent Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 166 Consommation minimum : 1830€ Année de référence : 2026 Piscine : Non Dépendances : Travaux à prévoir : / Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 40m² Type de chauffage : Granulés/Electrique Mode de chauffage : Poêle à granulés/radiateurs Type de cuisine : Aménagée/Équipée Année de construction : 1930 Taxe foncière : Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 5.63 % Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 5 Consommation maximum : 2520€ Date de réalisation du DPE : 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer