Appartement à vendre, 45m², Calais

Description

Appartement T2 de 44,76 m² vendu loué – Calais – 79 900 € Investissement locatif clé en main. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 de 44,76 m² est vendu avec son locataire, permettant de percevoir immédiatement un loyer de 455 € par mois. Composition : Entrée Séjour Cuisine Chambre Salle d'eau WC Les atouts : ✅ Appartement traversant et lumineux ✅ Chauffage individuel gaz ✅ Double vitrage ✅ Faibles charges ✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Investissement Loyer actuel : 455 €/mois Prix : 79 900 € Rentabilité brute d'environ 6,8 % DPE Classe énergie : E 266 kWh/m²/an GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 170 € à 1 640 €/an. Prix : 79 900 € Agences s'abstenir.