Appartement à vendre, 108m², Francheville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Francheville Situé à Francheville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,57 m² pour un prix de 660100 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 93,87 m², un espace extérieur rare et généreux qui permet de profiter pleinement de l'air libre et d'aménager un coin repas ou détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI