Appartement à vendre, 74m², Erquy

Description

Au coeur du bourg d'Erquy, à quelques pas des commerces et à proximité de la plage, découvrez cet élégant appartement T4 entièrement rénové en 2026, offrant le confort d'un intérieur neuf dans un environnement à la fois central, calme et verdoyant. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, dans une résidence propre et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec notamment une belle vue sur le jardin public. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition Est-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée neuve, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La pièce de vie s'ouvre également sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin public. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec balcon, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Un grenier de stockage vient parfaire les prestations de cet appartement, offrant un espace pratique pour ranger équipements de plage ou effets personnels. Entièrement rénové en 2026, cet appartement permet de profiter d'un intérieur neuf, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'Erquy. Un appartement rare par sa combinaison d'atouts : une rénovation complète, trois chambres, trois balcons, une belle luminosité et un emplacement central à quelques minutes de la plage. Prix FAI : 353 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.